附件2 

企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議 （參考樣式） 

協(xié)議編號            

甲方（產(chǎn)業(yè)園）：                                        

通訊地址：                                                                  

郵政編碼：                                                                 

聯(lián) 系 人：                                                                  

聯(lián)系電話：                                                                 

乙方（受讓方）：                                                         

通訊地址：                                                                 

郵政編碼：                                                                 

聯(lián) 系 人：                                                                  

聯(lián)系電話：                                                                 

第一章   總       則

第一條  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第二章   基本情況

第二條  本宗地出讓合同電子監(jiān)管號        ，本協(xié)議項下宗地宗地編號：              ，宗地總面積大寫       平方米（小寫        平方米），宗地坐落：                 ，宗地建設(shè)項目準(zhǔn)入行業(yè)：                 。

第三條 乙方同意本協(xié)議項下宗地建設(shè)項目在     年    月    日之前開工，在      年   月    日之前竣工（與國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定一致）。乙方不能按期開工，應(yīng)及時通知甲方，并提前30日向自然資源主管部門提出延期建設(shè)申請，經(jīng)同意延期建設(shè)的，其項目竣工時間相應(yīng)順延，但延期建設(shè)期限不得超過一年。

第四條  乙方同意本協(xié)議項下宗地建設(shè)項目在   年    月    日之前達(dá)產(chǎn)，經(jīng)自然資源主管部門同意開竣工期限順延的，達(dá)產(chǎn)日期相應(yīng)順延。

第三章   控制性指標(biāo)要求

第五條   本協(xié)議項下宗地建設(shè)項目應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)要求：

（一）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于人民幣大寫     萬元/畝（小寫      萬元/畝）；

（二）建筑容積率不低于        ；

（三）項目達(dá)產(chǎn)后畝均稅收不低于人民幣大寫         萬元/畝（小寫        萬元/畝）；

（四）“X”控制指標(biāo)            不低于（不高于）         。

第四章   甲方權(quán)利和義務(wù)

第六條   就甲方義務(wù)做如下約定：

（一）嚴(yán)格執(zhí)行“凈地”出讓規(guī)定；

（二）協(xié)調(diào)相關(guān)部門，對照本協(xié)議第五條各項規(guī)定條件對乙方實施的建設(shè)項目在約定期限內(nèi)完成竣工驗收、達(dá)產(chǎn)復(fù)核；

（三）協(xié)助乙方辦理建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保、土地等相關(guān)手續(xù)；

其他                     。  

第七條  竣工驗收或達(dá)產(chǎn)復(fù)核未通過的，甲方有權(quán)提請發(fā)改部門依照有關(guān)規(guī)定納入本級社會信用系統(tǒng)，依法提供查詢或予以公示。

其他                   。  

第五章   乙方權(quán)利和義務(wù)

第八條   就乙方義務(wù)做如下約定：

（一）承擔(dān)并落實工程主體責(zé)任，確保工程符合相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照既定計劃實施；

（二）自覺接受甲方及相關(guān)政府部門的監(jiān)督和指導(dǎo)，對檢查提出的整改通知，須及時整改；

（三）在達(dá)到本協(xié)議第五條第（一）、（二）項規(guī)定條件前，乙方承諾不向第三方轉(zhuǎn)讓、出租受讓地塊的建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物；

（四）在達(dá)到本協(xié)議第五條第（一）、（二）項規(guī)定條件前，乙方及其股東承諾不向第三方以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)質(zhì)押等形式變相轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和地上建筑物；

其他           

第九條  在達(dá)到本協(xié)議第五條第（一）、（二）項規(guī)定條件后，且符合《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定情形的，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾?，乙方有?quán)將本協(xié)議下的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓、出租或進(jìn)行項目轉(zhuǎn)讓（含股權(quán)）。

乙方承諾在做出轉(zhuǎn)讓、出租決定后5個工作日內(nèi)書面通知甲方，同等條件下，甲方享有優(yōu)先受讓權(quán)、承租權(quán)。

本協(xié)議項下的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)在符合前述要求向第三方轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移；向第三方出租后，本協(xié)議中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。

第六章   違約責(zé)任

第十條  甲方未按本協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以一定補(bǔ)償；因相關(guān)政府部門原因?qū)е马椖靠⒐を炇?、達(dá)產(chǎn)復(fù)核延期的，企業(yè)承諾的時間期限可依申請相應(yīng)順延。

第十一條 本協(xié)議項下固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、建筑容積率任一指標(biāo)不符合本協(xié)議約定的，判定竣工驗收不達(dá)標(biāo)的，責(zé)令限期整改，整改期最長不超過半年。整改后仍不達(dá)標(biāo)的，竣工驗收不予通過。乙方的違約責(zé)任按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的有關(guān)條款處理，甲方和自然資源主管部門不得就同一違約事實重復(fù)主張違約金。

第十二條 本協(xié)議項下畝均稅收、畝均產(chǎn)值、單位排放標(biāo)準(zhǔn)不符合本協(xié)議約定的，判定達(dá)產(chǎn)驗收不達(dá)標(biāo)的，責(zé)令限期整改，如連續(xù)2年未達(dá)標(biāo)的，達(dá)產(chǎn)驗收不予通過并賠償違約金。

（一）本協(xié)議宗地畝均稅收指標(biāo)不符合本協(xié)議約定的，向甲方繳納相當(dāng)于土地出讓金      %的違約金。

（二）本協(xié)議宗地畝均產(chǎn)值不符合本協(xié)議約定的，向甲方繳納相當(dāng)于土地出讓金        %的違約金。

（三）本協(xié)議宗地單位能耗產(chǎn)值不符合本協(xié)議約定的，向甲方繳納相當(dāng)于土地出讓金        %的違約金。

其他             。  

第十三條   補(bǔ)充條款

第十四條  乙方未按本協(xié)議第八條第（三）、（四）項和第九條第二、三款規(guī)定，轉(zhuǎn)讓、抵押、出租國有建設(shè)用地使用權(quán)，導(dǎo)致企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓目的無法實現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，并依法向乙方主張相應(yīng)的損害賠償?shù)冗`約責(zé)任，包括：           。

第七章   不可抗力

第十五條  因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十六條  主張不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。

第八章   爭議解決

第十七條 本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決， 適用中華人民共和國法律。

甲乙雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生糾紛的，向人民法院提起訴訟。

第九章   附 則

第十八條  本協(xié)議雙方當(dāng)事人均保證本協(xié)議中所填寫的姓名、通訊地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、傳真等內(nèi)容的真實有效，一方的信息如有變更，應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知對方，否則由此引起的無法及時告知的責(zé)任由信息變更方承擔(dān)。同時，一方按照本協(xié)議中填寫的通訊地址、通知方式送達(dá)的，無論另一方是否收到皆視為有效送達(dá)。

第十九條 本協(xié)議的金額、面積等應(yīng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

第二十條 乙方及其股東向甲方、相關(guān)職能部門出具的企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”承諾書是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第二十一條 本協(xié)議未詳盡規(guī)定的內(nèi)容，涉及土地出讓相關(guān)的事項，按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》執(zhí)行。

第二十二條  本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（蓋章）                                 乙方（蓋章）         

法定代表人（委托代理人）           法定代表人（委托代理人）

（簽字）                                （簽字）

年   月   日                                年   月   日

附件3

企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”承諾書

（參考樣式）

為提高土地利用水平，優(yōu)化土地資源要素配置，本著平等、自愿、誠實守信和節(jié)約集約利用土地的原則，依照《企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》，本企業(yè)承諾如下：

1．承擔(dān)誠實守信、勤勉盡責(zé)義務(wù)，嚴(yán)格遵守國家、自治區(qū)和呼倫貝爾市的相關(guān)法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)。

2．嚴(yán)格按照承諾的各項指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)。

3．嚴(yán)格遵守《企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》相關(guān)要求，確保約定的目標(biāo)如期實現(xiàn)。

4．本承諾未盡事宜，以《企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》為準(zhǔn)。

本企業(yè)違反上述承諾的，自愿承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任且你方有權(quán)不予辦理、暫緩辦理各項許可事宜。由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任和違約責(zé)任均由本企業(yè)自行承擔(dān)，與你方無關(guān)。

承諾單位（蓋章）：        

法定代表人或委托代理人（簽章）：

承諾時間：年  月  日