各蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，旗直各有關(guān)單位：

為加強(qiáng)地價(jià)管理，規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，提高土地利用效益，按照《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》及相關(guān)工作要求，對(duì)巴彥托海鎮(zhèn)（含新區(qū)河西部分）、大雁鎮(zhèn)、伊敏河鎮(zhèn)、紅花爾基鎮(zhèn)土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了更新，并已通過(guò)上級(jí)部門審查驗(yàn)收、備案?，F(xiàn)將更新后的基準(zhǔn)地價(jià)、級(jí)別圖及使用說(shuō)明予以公布，自2024年2月1日起執(zhí)行?！蛾P(guān)于公布鄂溫克族自治旗城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的通知》（鄂政字[2019]119號(hào)）文件同時(shí)廢止。

此通知

附件：

1.巴彥托海鎮(zhèn)城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)

2.大雁鎮(zhèn)城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)

3.伊敏河鎮(zhèn)城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)

4.紅花爾基鎮(zhèn)城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)

2024年1月26日                                                          

附件1

巴彥托海鎮(zhèn)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)

巴彥托海鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)說(shuō)明

一、商服、住宅、工業(yè)用地說(shuō)明

1.評(píng)估基準(zhǔn)日：本次評(píng)估基準(zhǔn)日為2023年1月1日；

2.土地使用年期：土地使用年期按法定最高出讓年限設(shè)定，即商業(yè)用地40年、住宅70年、工業(yè)用地50年；

3.設(shè)定容積率：設(shè)定容積率商業(yè)為1.2、住宅為1.2、工業(yè)為0.8；

4.土地開(kāi)發(fā)程度：商業(yè)、住宅設(shè)定開(kāi)發(fā)程度為“七通一平”（宗地外通上水、通下水、通電、通路、通訊、供熱、供氣、宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）；工業(yè)用地設(shè)定開(kāi)發(fā)程度為“五通一平”（宗地外通上水、通下水、通電、通路、通訊、宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）；

二、公共管理服務(wù)項(xiàng)目用地說(shuō)明

1.評(píng)估基準(zhǔn)日：本次評(píng)估基準(zhǔn)期日為2023年1月1日；

2.土地使用年期：保障性安居工程用地70年，其他用地50年。

3.設(shè)定容積率及開(kāi)發(fā)程度：

（1）能源、供水設(shè)施、燃?xì)夤?yīng)、供熱設(shè)施、環(huán)境保護(hù)用地平均容積率為0.8，開(kāi)發(fā)程度為“五通一平”（宗地外通上水、通下水、通電、通路、通訊、宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）；

（2）保障性安居工程用地和養(yǎng)老、教育、文化、體育用地平均容積率為1.2，開(kāi)發(fā)程度為“七通一平”（宗地外通上水、通下水、通電、通路、通訊、供熱、供氣、宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）。

附件2

大雁鎮(zhèn)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)

大雁鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)說(shuō)明

一、商服、住宅、工業(yè)用地說(shuō)明

1.評(píng)估基準(zhǔn)日：本次評(píng)估基準(zhǔn)日為2023年1月1日；

2.土地使用年期：土地使用年期按法定最高出讓年限設(shè)定，即商業(yè)用地40年、住宅70年、工業(yè)用地50年；

3.設(shè)定容積率：設(shè)定容積率商業(yè)為1.0、住宅為1.0、工業(yè)為0.7；

4.土地開(kāi)發(fā)程度：商業(yè)、住宅設(shè)定開(kāi)發(fā)程度為“六通一平”（宗地外通上水、通下水、通電、通路、通訊、供熱、宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）；工業(yè)用地設(shè)定開(kāi)發(fā)程度為“五通一平”（宗地外通上水、通電、通路、通訊、供熱、宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）；

二、公共管理服務(wù)項(xiàng)目用地說(shuō)明

1.評(píng)估基準(zhǔn)日：本次評(píng)估基準(zhǔn)期日為2023年1月1日；

2.土地使用年期：保障性安居工程用地70年，其他用地50年。

3.設(shè)定容積率及開(kāi)發(fā)程度：

（1）能源、供水設(shè)施、燃?xì)夤?yīng)、供熱設(shè)施、環(huán)境保護(hù)用地平均容積率為0.7，開(kāi)發(fā)程度為“五通一平”（宗地外通上水、通電、通路、通訊、供熱、宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）；

（2）保障性安居工程用地和養(yǎng)老、教育、文化、體育用地平均容積率為1.0，開(kāi)發(fā)程度為“六通一平”（宗地外通上水、通下水、通電、通路、通訊、供熱、宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）。

附件3

伊敏河鎮(zhèn)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)

伊敏河鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)說(shuō)明

一、商服、住宅、工業(yè)用地說(shuō)明

1.評(píng)估基準(zhǔn)日：本次評(píng)估基準(zhǔn)日為2023年1月1日；

2.土地使用年期：土地使用年期按法定最高出讓年限設(shè)定，即商業(yè)用地40年、住宅70年、工業(yè)用地50年；

3.設(shè)定容積率：設(shè)定容積率商業(yè)為1.0、住宅為1.0、工業(yè)為0.7；

4.土地開(kāi)發(fā)程度：商業(yè)、住宅設(shè)定開(kāi)發(fā)程度為“六通一平”（宗地外通上水、通下水、通電、通路、通訊、供熱、宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）；工業(yè)用地設(shè)定開(kāi)發(fā)程度為“五通一平”（宗地外通上水、通電、通路、通訊、供熱、宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）；

二、公共管理服務(wù)項(xiàng)目用地說(shuō)明

1.評(píng)估基準(zhǔn)日：本次評(píng)估基準(zhǔn)期日為2023年1月1日；

2.土地使用年期：保障性安居工程用地70年，其他用地50年。

3.設(shè)定容積率及開(kāi)發(fā)程度：

（1）能源、供水設(shè)施、燃?xì)夤?yīng)、供熱設(shè)施、環(huán)境保護(hù)用地平均容積率為0.7，開(kāi)發(fā)程度為“五通一平”（宗地外通上水、通電、通路、通訊、供熱、宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）；

（2）保障性安居工程用地和養(yǎng)老、教育、文化、體育用地平均容積率為1.0，開(kāi)發(fā)程度為“六通一平”（宗地外通上水、通下水、通電、通路、通訊、供熱、宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）。

附件4

紅花爾基鎮(zhèn)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)

紅花爾基鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)說(shuō)明

一、商服、住宅、工業(yè)用地說(shuō)明

1.評(píng)估基準(zhǔn)日：本次評(píng)估基準(zhǔn)日為2023年1月1日；

2.土地使用年期：土地使用年期按法定最高出讓年限設(shè)定，即商業(yè)用地40年、住宅70年、工業(yè)用地50年；

3.設(shè)定容積率：設(shè)定容積率商業(yè)為1.0、住宅為1.0、工業(yè)為0.7；

4.土地開(kāi)發(fā)程度：商業(yè)、住宅設(shè)定開(kāi)發(fā)程度為“六通一平”（宗地外通上水、通下水、通電、通路、通訊、供熱、宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）；工業(yè)用地設(shè)定開(kāi)發(fā)程度為“五通一平”（宗地外通上水、通電、通路、通訊、供熱、宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）；

二、公共管理服務(wù)項(xiàng)目用地說(shuō)明

1.評(píng)估基準(zhǔn)日：本次評(píng)估基準(zhǔn)期日為2023年1月1日；

2.土地使用年期：保障性安居工程用地70年，其他用地50年。

3.設(shè)定容積率及開(kāi)發(fā)程度：

（1）能源、供水、燃?xì)夤?yīng)、供熱設(shè)施、環(huán)境保護(hù)用地平均容積率為0.7，開(kāi)發(fā)程度為“五通一平”（宗地外通上水、通電、通路、通訊、供熱、宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）；

（2）保障性安居工程用地和養(yǎng)老、教育、文化、體育用地平均容積率為1.0，開(kāi)發(fā)程度為“六通一平”（宗地外通上水、通下水、通電、通路、通訊、供熱、宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）。